黃缽奕

最近好多朋友在問四房格局到底適不適合台灣家庭，其實這種房型真的很實用，尤其是家裡有長輩或小孩的家庭。四房格局通常會規劃成三間臥室加一間多功能房，可以當書房、客房或儲藏室，空間運用上超級彈性。我自己住過四房的房子，真心覺得比三房多了那個彈性空間差很多，特別是現在疫情後大家都在家工作的時代，有個獨立空間當辦公室真的很重要。

四房格局的優點真的不少，先來看看這個比較表格：

從表格可以看出來，四房格局在價格和實用性上取得不錯的平衡點。我自己最喜歡的是可以把其中一間改成更衣室，現在新建案的主臥衛浴都做得超大，如果沒有更衣間真的會很亂。有些建商還會把四房中的一間做成開放式書房，這樣客廳看起來更寬敞，採光也會更好。

講到採光就不得不提，四房格局因為房間數多，很容易遇到暗房的問題。建議看房的時候要特別注意房間的窗戶位置，最好是選擇邊間或是雙面採光的房型。我朋友之前買的四房就是中間戶，結果有一間房完全沒窗戶，白天進去都要開燈，後來那間只能當儲藏室用，超級浪費空間的。現在新建案很多都會用天井設計來改善這個問題，看房的時候可以特別留意。

裝潢四房格局其實也蠻有學問的，因為空間多反而容易浪費。我建議可以先想清楚每個房間的用途，不要急著把四間都做成臥室。像我們家就是把最小的那間做成多功能室，平常是書房，有客人來就變成臨時客房，收納櫃都做隱藏式的，這樣空間看起來才不會很擠。廚房和餐廳的規劃也很重要，四房的家庭通常會開伙，建議可以考慮開放式廚房搭配中島，這樣媽媽煮飯的時候還可以跟家人互動。

最近好多朋友在問「誰適合買四房格局？家庭成員數與空間需求分析」，其實四房真的不是越大越好，要看你家的實際狀況啦！像我們台灣人買房最怕買太大浪費空間，又怕買太小住起來卡卡的，今天就來幫大家分析一下，什麼樣的家庭最適合四房的格局。

首先講到家庭成員數，四房最適合的就是三代同堂的家庭。阿公阿嬤一間、爸媽一間、兩個小孩各一間剛剛好。如果是雙薪家庭只有一個小孩的話，多出來的房間可以當書房或客房，親戚朋友來玩也有地方住。不過要注意喔，現在新建案的房間普遍偏小，有些號稱四房的主臥可能連king size的床都放不下，看房時一定要實際丈量！

再來看看空間需求，現代人對房間的功能要求越來越多，除了睡覺還要考慮工作、收納這些事。我整理了一個簡單的表格給大家參考：

另外現在很流行把其中一房改成更衣室或視聽室，這就要看你們家的生活習慣了。像我有朋友就把最小的那間改成貓房，整個超療癒的！不過要提醒的是，四房的打掃真的很累人，如果家裡人口沒那麼多，與其買四房空著積灰塵，不如買三房把預算花在更好的裝潢或地段上。

買房最重要的還是要符合實際需求，不要被銷售話術牽著走。像我表姊當初硬買四房，結果現在每天光打掃就累個半死，多出來的房間都變成堆雜物的地方，超級浪費的。建議大家看房時一定要把未來5-10年的生活規劃都想進去，才不會後悔喔！

最近很多朋友都在問：「什麼時候該考慮換成四房？人生階段與購屋時機」這個問題。其實換房這件事真的要看家庭狀況和人生階段，不是單純看房價漲跌那麼簡單。四房的空間配置對台灣家庭來說是個分水嶺，從三房升級到四房往往代表生活型態的重大轉變。

先說說最常見的換屋時機點。很多家庭是在第二個小孩出生後開始覺得空間不夠用，特別是當小孩開始上學，需要獨立房間寫作業時。另外一種情況是長輩要搬來同住，台灣人很重視孝道，三代同堂的需求讓四房變得必要。還有些人是因為居家辦公成為常態，需要一間專門的書房或工作室。

除了家庭成員增加，工作型態改變也是重要因素。這幾年遠距工作盛行，很多人家裡突然要多擺一張辦公桌，原本的三房格局馬上就顯得擁擠。特別是雙薪家庭如果兩個人都要在家工作，沒有獨立書房真的很痛苦，開會時互相干擾的情況時常發生。

預算當然是關鍵，但很多人忽略換屋時機要配合小孩就學階段。最好在小學低年級前完成換屋，讓孩子能穩定在學區就讀。太晚換屋可能面臨轉學適應問題，這也是為什麼很多家長會選擇在小孩5-8歲時換到四房，既能滿足成長需求，又不會影響學業。

最近想換大一點的房子嗎？四房格局怎麼挑？看屋時要注意的5個重點，讓資深房仲阿明來告訴你！四房通常是給三代同堂或需要書房、遊戲室的家庭，但格局好壞差很多，看屋時一定要睜大眼睛仔細檢查。

首先要注意「房間大小分配」，很多建商會把其中一房做得很小，根本放不下正常家具。建議實際拿捲尺量，主臥至少要能放雙人床+衣櫃+走道，次臥也要能放單人床和書桌。另外三間臥室最好分散在公共區域兩側，避免全家擠在同一區互相干擾。

再來是「動線規劃」，四房最怕走道浪費空間。好的設計會把客餐廳放在中間，房間分布在四周，這樣走道面積最少。記得模擬日常動線：買菜回家要不要經過臥室？小孩半夜上廁所會不會吵到其他人？

採光通風也很重要，四房容易有暗房問題。建議選擇至少兩面採光的物件，最好每個房間都有對外窗。特別是現在新建案很多是機械車位上方戶型，要特別注意低樓層的採光是否被遮擋。

廚房和衛浴配置要注意這些細節：

最後是「管線位置」，四房通常坪數較大，要特別留意熱水管線長度。如果主臥衛浴離熱水器太遠，冬天等熱水會等到懷疑人生。建議可以打開天花板維修孔檢查管線狀況，順便看有沒有漏水痕跡。

看屋時記得帶手機測噪音APP，四房社區通常住戶多，要避開電梯機房、垃圾集中處這些容易吵的位置。特別是現在很多新建案把機電設備放在頂樓，高樓層反而要更注意低頻噪音問題。