黃缽奕

談到買房看風水，坐南朝北缺點是很多人會特別留意的重點。畢竟台灣人買房很在意房屋座向，這直接影響到居住舒適度和後續轉手價值。今天就來聊聊這種座向到底會遇到哪些實際問題，給正在看房的你一些參考。

首先最明顯的就是採光問題。台灣位在北半球，坐南朝北的屋子整天都晒不到什麼太陽，特別是在冬天的時候，整個家裡會顯得陰陰冷冷的。不像坐北朝南的房屋可以享受到充足陽光，這種座向的客廳和主臥常常要整天開燈，電費開銷自然就比較高。而且長期缺乏日照，家裡容易有濕氣，如果是在基隆、台北這些潮濕地區就更明顯了。

再來講到風水層面，老一輩的台灣人特別忌諱這種座向。傳統認為北方屬水，代表事業和財運，如果大門或主臥朝北，可能會影響到家運。雖然年輕人可能覺得迷信，但不得不說這種觀念在房市上確實會影響轉手價格。很多長輩帶小孩看房，一聽到坐南朝北就直接打槍，未來要賣房子的時候選擇性就少了很多。

最後來看個簡單比較表，幫大家整理不同季節的實際感受：

除了上面說的這些，坐南朝北的房子在室溫調節上也要多花心思。夏天雖然相對涼快，但因為空氣不流通，反而容易覺得悶；冬天那種濕冷更是讓人受不了，可能要常開除濕機或暖氣。現在新建案很多都強調節能設計，但如果是中古屋或老公寓，這種座向的缺點就會更明顯。而且台灣人普遍喜歡陽光灑進家裡的感覺，這種朝北的屋子就比較難滿足這種期待。

為什麼台灣人買房不愛坐南朝北？6個缺點一次看

台灣人買房真的很講究風水跟採光耶！每次看房都會聽到長輩說「坐北朝南」最好，偏偏「坐南朝北」就像被嫌棄的小孩一樣沒人愛。到底為什麼會這樣呢？今天就來跟大家細數6個實際住過的缺點，看完你就知道為什麼大家都避開這種格局啦～

首先最明顯的就是採光問題。台灣位處北半球，坐南朝北的房子整天都曬不到太陽，客廳永遠陰陰暗暗的，曬衣服也乾很慢。再加上冬天東北季風直接灌進來，寒流來的時候冷到要穿羽絨服在家裡走動，開暖氣電費帳單看了會想哭。

另一個大問題是潮濕發霉。北部已經夠濕了，這種朝向更容易牆壁滲水，特別是浴室磁磚縫會黑黑的，木製家具沒兩年就膨脹變形，除濕機根本要24小時運轉。有過敏體質的人住這種房子真的會很痛苦，小朋友也容易誘發氣喘。

說到通風也很頭痛，因為風向關係很難形成對流，夏天悶熱到像蒸籠，廚房油煙會卡在屋內散不掉。最慘的是等你要賣房的時候，仲介都會委婉說「這個朝向要耐心等買家」，就算降價也不一定有人要，投資報酬率硬是比別人差一截。

坐北朝南冬天冷到哭？北部房屋特別明顯
最近寒流來襲，北部朋友們是不是覺得家裡特別冷啊？特別是那種坐北朝南的房子，冬天簡直是天然冰箱！台灣的潮濕加上東北季風，讓北部的低溫更刺骨，難怪有人說「台北的冬天是魔法攻擊」。但你知道為什麼有些房子特別冷嗎？其實跟房屋座向、建材和周邊環境都有關係。

先來看看北部常見的房屋座向對比：

北部老房子還有一個致命傷，就是很多都沒做外牆防水，磁磚縫隙會滲水進來，牆壁摸起來永遠是濕的。我朋友住萬華的老公寓，去年寒流來時室內只有12度，他開暖氣開到電費爆表。現在新建案雖然有雙層玻璃和隔熱層，但價格讓人卻步，難怪大家都說在台北買房是「冬天冷到哭，夏天熱到暈」。

最近有不少人會在陽台加裝氣密窗，或是在客廳鋪木地板，這些都是對抗濕冷的小撇步。我家去年在臥室裝了電熱毛巾架，結果發現拿來烘毛衣超好用，早上起床穿衣服終於不用咬牙忍耐了。另外像除濕機絕對是必備，不然連棉被都是冰的，晚上根本睡不著。

坐南朝北缺點在哪？資深房仲親揭3大痛點

大家在看房的時候應該都聽過「坐北朝南」的說法吧？但其實坐南朝北的房子在台灣也不少見，尤其是都市裡的公寓大樓，這種格局到底有什麼問題呢？我們特別請到有20年經驗的房仲阿明哥來跟大家分享，這種房子最讓人頭痛的3個地方。

首先最明顯的就是採光問題啦！台灣位在北半球，太陽主要從南方照射，坐南朝北的房子整天都照不太到陽光，室內容易陰暗潮濕。特別是冬天的時候，北部常常陰雨綿綿，這種房子更容易發霉，衣服曬不乾的情況超級常見。

再來就是溫度的問題，我們整理了一個簡單的對照表：

第三個痛點可能就是大家最在意的風水問題了。傳統觀念認為坐南朝北是「逆天而行」，容易影響家運。雖然現代人比較不迷信，但還是有很多長輩會在意，這就直接影響到未來轉手時的買家意願跟價格談判空間囉！

說到轉手價，阿明哥補充道，同樣條件的房子，坐南朝北的物件通常要比坐北朝南的便宜5-10%左右才有機會賣掉。而且這種房子在市場上流通的時間普遍比較長，有時候掛半年還沒人問都很正常。特別是家裡有老人家或小孩的家庭，通常會優先排除這種格局的選擇。